DZIAŁKA BUDOWLANA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI

Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las.

Działka budowlana o powierzchni 1138 m2;
Wymiary: ok. 22,5m2 od strony drogi, ok. 40,5m długość, ok. 34m tył działki;
Ukształtowanie: z lekkim obniżeniem;
Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro;
Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;
Ogrodzenie: brak;
Dojazd do działki: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa;
Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;
Odległość do jeziora: ok. 130 m;
Odległość do lasu: ok. 1 km;
Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m;
Działka położona w kompleksie 13 działek budowlanych;
Działka budowlana nie jest objęta żadną formą ochrony środowiska;
Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany;

DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA:

Powierzchnia: 3001 m2;
Wymiary ok. 26m x ok. 110m;
Kształt: prostokąt;
Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora;
Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany;
Linia brzegowa zatrzciniona;

W grudniu 2025r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynek gospodarczo-garażowy wraz z infrastrukturą techniczną:
Projektowany budynek mieszkalny:
- parterowy z poddasz em użytkowym, dopuszcza się podpiwniczenie budynku ,
- szerokość elewacji frontow e od 9,6m do 1 4,4 m,
- wysokość od poziomu terenu do kalenicy od 6m do 9 m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
- nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji w przedziale od 0,122 do 0,478 .
Projektowany budynek gospodarczo-garażow y :
- parterowy z poddaszem nieużytkowym ;

- szerokość elewacji frontowej w przedziale od 4m do 15,5m;

MEDIA:

Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono możliwość własnego ujęcia do momentu wybudowania sieci wodociągowej);
Kanalizacja: brak (określono konieczność zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10m3);
Prąd: linia energetyczna w pasie drogowym drogi gminnej (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.);

DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI:

DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152ha w cenie 172.800zł;
DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133ha - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185ha - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038ha w cenie 155.70zł;
DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000ha w cenie 150.000zł;
DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138ha w cenie 125.180zł;
DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;
DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA;

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;

LOKALIZACJA:

Na obrzeżach wsi;
Gmina Kruklanki;
Odległość do jeziora: ok. 160m (w linii prostej);
Odległość do lasu: ok. 850m (w linii prostej);
Kruklanki: ok. 9km;
Wydminy: ok. 8km;
Giżycko: ok. 22km;

STAN PRAWNY:

Własność: tak;
Udział w działce z linią brzegową;
Udział w drogach wewnętrznych;
Księga Wieczysta: tak;

ATRAKCJE OKOLICY:

Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: powyżej 100m
Kanalizacja: brak
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo